Web&自動化による中小不動産支援

インカムゲイン(賃料収入)を増やすには?

不動産の収益化は
・キャピタルゲイン(売却益)
・インカムゲイン(賃料収入)
の2つに分けられます。
このうち、ProSolは、お客様のインカムゲイン(賃料収入)の最大化を支援しております。

不動産賃貸で、単に住居やオフィスとして賃貸していては競合が多く、差別化が困難です。
(空室や賃料低下のリスク)
また、大規模なリフォームによる差別化は、初期投資がかさみ、利回り(収益性)が悪化します。
(差別化投資による利回りの悪化)

⇒ いまや、ただ「貸す」だけでは儲からない時代です。

しかし、自前で不動産を活用した事業を立ち上げるのはハードルもリスクも高い。
一番困難なのは、従業員の管理です。
2018年下期現在、有効求人倍率は 1.5倍を超え、募集広告費だけでも多額の負担となります。
また、人件費も高騰しており、事業採算ラインを超える(売上が費用を超える)のは困難です。

Web&自動化による不動産オーナーのご支援

そこで ProSol がご提案するのが、
・Webサイトによる集客(Google Map等への連携)
・Webサイト上で予約、決済
・スマートロックによる開錠・施錠の管理
を組み合わせた、無人での不動産賃貸サービスです。

【実施例】
民泊
 (チェックイン時に鍵を渡していた対応を不要に)
コワーキングスペース  受付の人件費
 (スマートロック導入:導入コスト100万円以下により、月に30万円以上かかっていた人件費を一桁:掃除とゴミ捨てのみ、に。)
遺体安置所
 (葬儀業者向けの遺体安置所の貸し出しを無人化)
貸し会議室
 (スマートロックの入退室管理を料金連携させ不正利用を防止)

物件の特性(間取り、所在地、近隣、等)によって最適な運営法を選択し、事業の立ち上げから運営を支援いたします。

【事業立ち上げの流れ】
物件および近隣の調査
事業内容の選定
予約、決済、入退室管理システムのカスタマイズ
Webサイトの開設
各種のネットサービス(Google ビジネス等)への登録

ご相談(調査及び事業のご提案、損益見積もりまで)は無料です。
所有不動産の活用に悩まれているオーナーの方は是非ご相談ください。